Dienst­leis­tungs­an­ge­bot Si­cher­hei­ten­ma­na­ge­ment

Welche investiven Gestaltungspotentiale existieren in meinem Unternehmen? Diese Frage stellt sich nahezu jeder Vorstand oder Geschäftsführer.

Einen genaueren Blick in die bestehenden Finanzierungsgestaltungsräume zu werfen, liegt nahe. Die Basis für weitere Überlegungen bilden dabei die dem Unternehmen für Fremd­fi­nan­zie­run­gen zur Verfügung stehenden Sicherheiten.

• Kennen Sie diese Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens?
• Sind Sie z. B. über die Beleihungsräume, deren Ausmaß sich aus den Grund­bü­chern ergibt, kontinuierlich auf dem Laufenden? Kurzum:
• Entspricht das Sicherheitenmanagement Ihres Unternehmens den aktuellen An­for­de­run­gen?

Neben der Notwendigkeit, ein funktionstüchtiges Managementsystem vorweisen zu kön­nen, gilt es darüber hinaus auch die Ansprüche von Fremdfinanzierern zu kennen und sich auf entsprechende Verhandlungen mit ihnen einzustellen. Denn hiervon hängt es ab, ob sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Zweistufiges Sicherheitenmanagement

1. Eine möglichst genaue Einschätzung der bestehenden Ertragswerte gem. Be­leih­ungs­wert­er­mitt­lungs­ver­ord­nung (BelWertV) vorzunehmen, ist der erste Schritt zu einem zu­kunfts­o­ri­en­tier­ten Sicherheitenmanagement.
2. Voraussetzung ist ferner, sich einen Überblick über die unternehmensindividuelle Grund­buch­si­tu­a­tion zu verschaffen:

• Grundbücher müssen analysiert und erfasst werden.
• Die hieraus gewonnenen Erkenntnisse sind den entsprechenden Darlehen zu­zu­ord­nen. Grundpfandrechte sind nicht immer direkt miteinander ver­bun­den; sie können durchaus mehrere Kredite besichern.

Dieses grundlegende Vorgehen erfordert Erfahrung im Umgang mit Kreditverträgen und darüber hinaus Kenntnisse im Grundbuchrecht.

Unser Angebot

Wir unterstützen, beraten und begleiten Sie nach Ihren unternehmensindividuellen An­for­de­run­gen und Vorgaben. Demzufolge können wir bei der Einführung oder der Optimierung Ihres Sicherheitenmanagements einerseits projektbegleitend agieren, andererseits mit der kompletten Projektdurchführung beauftragt werden. Die im Rahmen des Projektes ent­wi­ckel­ten Instrumente gewährleisten auch nach dessen Abschluss ein dauerhaftes Arbeiten.

► Infoblatt Sicherheitenmanagement

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